Vente Maison 4 pièces 148 m²

SAINT-QUENTIN 02 - EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME - MAISON DE VILLE 148 M² -

SAINT-QUENTIN – EXLUSIVITÉ OPTIMHOME - MAISON DE VILLE NEUVE DE 148 M² – 3 GRANDES CHAMBRES – GARAGE – PARKING - TERRAIN DE 417 M² –

DPE A

Prix : 236 000 euros frais d'agence inclus.

Vanessa HAMON vous propose cette superbe maison de ville réalisée en 2026, offrant 148m² habitables et des prestations particulièrement qualitatives.

Idéalement située à Saint-Quentin, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et à seulement quelques minutes de la gare, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie plus de 46 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée.

La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Les emplacements destinés au réfrigérateur et au lave-vaisselle sont déjà prévus.

Un garage traversant complète ce niveau. Le garage permet d'accéder directement à l'espace de stationnement situé à l'arrière de la maison.

L'espace nuit :

La maison dispose de trois grandes chambres d'environ :

* 22 m² ;

* 16 m² ;

* 14.5 m².

Vous bénéficierez également de deux spacieuses salles de bains de 18 m² et 9 m² :

* l'une équipée d'une baignoire et d'une double vasque ;

* la seconde comprenant une douche à l'italienne et une double vasque.

À l'extérieur :

La propriété est implantée sur une parcelle cadastrée de 417 m² comprenant une grande terrasse carrelée ainsi qu'un vaste espace de stationnement accessible par le garage.

Prestations :

* Construction récente en briques ;

* Plancher béton ;

* Isolation performante ;

* Menuiseries en aluminium gris anthracite ;

* Double vitrage ;

* Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et à l'étage ;

* Chauffage électrique ;

* Ballon d'eau chaude à régulation intelligente ;

* Toiture en tuiles noires ;

* DPE A : 32 kWh/m²/an ;

* GES A : 1 kg CO?/m²/an.

Cette maison neuve, lumineuse offre de superbes volumes et ne nécessite aucuns travaux.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et faibles consommations énergétiques.

Prix de vente : 236 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez :

Vanessa HAMON

Optimhome Immobilier

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 499 191 732.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( ).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) (réf. 614625 )

Nom du négociateur : HAMON Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant