Vente Maison 2 pièces 49 m²
TOUVOIS (44650)
150 600
€ *
- Référence : 12875724_GCA2330
- Dernière mise à jour : 03/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/08/2026
Maison à vendre - Touvois
Et si votre premier chez-vous avait déjà tout d'un grand ? Petite par la taille, mais grande par les possibilités, cette maison à ce petit quelque chose qui donne envie de poser ses valises. Ici, pas de mètres carrés perdus ni de travaux à prévoir : l'essentiel est là, bien pensé et régulièrement remis au goût du jour. Les principaux travaux ont été réalisés il y a environ 5 ans, vous permettant de vous projeter sereinement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte et conviviale, avec un espace salon/séjour et une cuisine qui invitent naturellement à partager les bons moments. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre confortable et d'un bureau. Et parce que les besoins évoluent, ce bureau peut parfaitement devenir une chambre d'appoint, une chambre d'enfant ou encore un espace télétravail. Une salle d'eau complète l'intérieur. Mais le vrai bonus.... Un extérieur cosy, bien exposé, idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un déjeuner entre amis ou simplement d'un peu de calme après une journée bien remplie. Et parce qu'une maison pratique, c'est aussi une maison fonctionnelle : un garage vient compléter l'ensemble. Pour qui !!! Pour un premier achat : une maison à taille humaine, fonctionnelle, avec extérieur et garage, sans se lancer dans un projet de rénovation. Pour un investisseur : un bien facile à exploiter, avec une configuration intéressante et un emplacement au coeur du bourg. Pour un projet locatif ou un premier pied-à-terre : les possibilités sont nombreuses. Une maison simple, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui coche finalement beaucoup de cases. Si vous cherchez votre première maison ou un investissement sans partir dans un chantier interminable, celle-ci mérite clairement une visite. Pour visiter contactez-nous ou sur ladresse.com Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.Etat général : Habitable
Surface terrain : 156
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 2330
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 346 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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