Vente Maison 3 pièces 80 m²

Jolie maison avec grange et jardin

Maison de campagne à rénover avec grange et dépendances, Saint-Priest-de-la-Marche (18370)

LES INFORMATIONS CLÉS
Surface habitable : 80 m²
Terrain : 981 m²
Chambres : 1 chambre et 1 bureau
Salle d'eau : 1
WC : 1, séparé
Dépendances : Grange attenante, garage et deux petites écuries
Taxe foncière : À préciser
LA MAISON

Dans un petit hameau de campagne, cette maison offre une base habitable de plain-pied, un jardin clos avec puits et plusieurs dépendances pour qui souhaite rénover et faire évoluer un bien à son rythme.
Le rez-de-chaussée réunit les pièces essentielles : une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine, salle à manger et salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
La disposition permet d'envisager une vie de plain-pied, sans avoir à aménager l'étage pour y vivre.

Au-dessus, le grand grenier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et offre une possibilité d'aménagement en surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Les dépendances apportent une autre dimension au projet.
La grange attenante pourrait permettre d'agrandir la maison, sous réserve des autorisations requises.
Un garage et deux petites écuries complètent l'ensemble, avec de la place pour du stockage, un atelier ou d'autres usages adaptés aux bâtiments.

Le terrain de 981 m² comprend un jardin clos et un puits.
C'est un espace à taille raisonnable pour profiter de l'extérieur sans avoir à entretenir de vastes parcelles.

LES TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont nécessaires pour améliorer son confort et la mettre à niveau.
L'assainissement individuel n'est pas conforme.
Des travaux de mise aux normes électriques sont à envisager.
La maison n'est pas isolée et ne dispose pas de chauffage central.
La toiture du garage est également à reprendre.
Ces éléments sont à prendre en compte dans le budget et le calendrier du projet.

SITUATION
La propriété se trouve sur la commune de Saint-Priest-de-la-Marche, au centre d'un lieu-dit rural avec de beaux paysages de campagne.
Les commerces et services de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à Châteaumeillant, notamment le supermarché, les écoles et les services vétérinaires.
Montluçon se situe à environ 50 minutes.

Cette maison conviendra à un acheteur qui recherche une base habitable à la campagne, avec des dépendances et des possibilités d'évolution, et qui est prêt à entreprendre des travaux pour en faire un lieu qui lui ressemble.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Carol Ironside EI – RSAC 477 993 364
Email :
WhatsApp : +33 (0)77

Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 60 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364
TTC
Numéro de mandat : 1267

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.5 %
Bien En copropriété : NON