Vente Maison 4 pièces 123 m²

Charmante maison à vendre 4 pièces SAINT PAUL TROIS CHATEAUX (26)

Maison de plain-pied rénovée avec goût - environnement calme et recherché à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Dans un quartier particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, entièrement rénovée avec beaucoup de soin.

Ici, tout a été pensé dans le détail, avec de belles finitions et une atmosphère chaleureuse : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

- Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome -

Vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui traverse les espaces, notamment dans le séjour exposé plein sud de 32 m², agréable en toute saison grâce à sa climatisation réversible.

La maison propose :

- Un beau séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur

- Une cuisine fonctionnelle

- Un cellier accessible depuis la cuisine, pratique et faisant office de buanderie

- Trois chambres confortables (9 m², 12,70 m² et 13,90 m²)

- Une salle d'eau

- Une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace télétravail

- Une agréable véranda, parfaite pour un café au calme

Des prestations soignées et un confort au quotidien

Rénovation complète avec beaucoup de goût et finitions de qualité

Menuiseries PVC double vitrage

Moustiquaires sur toutes les fenêtres

Volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour

Isolation des combles refaite

Chaudière gaz récente + climatisation réversible dans le séjour

Adoucisseur d'eau

DPE : C

Taxe foncière : 1 000 €Un extérieur agréable et plein de potentiel

Implantée sur un terrain piscinable d'environ 800 m², la propriété bénéficie :

De l'eau du Rhône pour l'irrigation

Du tout-à-l'égout

De deux abris extérieurs : un faisant office d'atelier pour les outils et un dédié au rangement du matériel de jardin

Les "plus" à retenir

Garage de 17 m² avec mezzanine et porte motorisée

Environnement très calme dans un quartier recherché

Maison lumineuse et parfaitement entretenue

Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, un cadre agréable et un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de la commune.

- Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome -

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) (réf. 601269 )

Nom du négociateur : SCHOEPFER Sylviane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant