Vente Maison 5 pièces 135 m²

À 5 MIN DE VAISON-LA-ROMAINE

À 5 MIN DE VAISON-LA-ROMAINE . PISCINE • 4 CHAMBRES • IDÉALE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATION SAISONNIÈRE

EXCLUSIVITÉ – Au cœur du Pays de Vaison, entre Ventoux et Dentelles de Montmirail, à seulement 5 minutes de Vaison-la-Romaine, sur la commune de Roaix, découvrez cette maison d'environ 135 m² habitables, idéale pour une résidence secondaire, un gîte ou une activité de location saisonnière.

La partie principale de 105,24 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 13,29 m² ainsi qu'une pièce de 13,57 m², pouvant être utilisée en 4? chambre.

À l'étage, l'espace nuit offre 3 grandes chambres de 15 m², 14,67 m² et 15,60 m², une salle de bains avec WC de 5,60 m², une salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant.

Côté sud, véritable atout de la maison, une terrasse couverte dessert une belle pièce de vie de 29,77 m², dotée d'une cheminée et orientée vers la piscine, avec possibilité d'y aménager une cuisine d'été.

Le terrain arboré de 699 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille une spacieuse piscine sécurisée en forme libre.

Une buanderie, une cave, un local annexe, un garage de 35,66 m² ainsi que plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété complètent l'ensemble.

Déjà ponctuellement exploitée en location saisonnière, la maison bénéficie de tarifs pouvant atteindre 1 500 € la semaine en haute saison.

Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de vacances avec piscine aux portes de Vaison-la-Romaine, tout en conservant la possibilité de générer des revenus locatifs lorsqu'elle n'est pas occupée.

Prix : 330 000 € HAI

Pour tout renseignement ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35

Cette annonce référence 346236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CELINE PASCAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 2480