Vente Maison 4 pièces 114 m²

Maison T4 – Paul-Bert – 114 m² + combles

Maison de 114 m² implantée dans un quartier pavillonnaire calme de Tours Nord, sur un beau terrain arboré et clos de 347 m² avec jardin avant et arrière.
Au rez-de-chaussée : séjour de 35 m², cuisine fermée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Le sous-sol non enterré offre un espace supplémentaire polyvalent avec cave, chaufferie, grand garage.
Les combles aménageables (~35 m² non comptés dans la surface) permettent de créer 2 chambres de plus - soit un potentiel proche de 150 m² de plancher au total.
Garage + place de stationnement.
Terrain plat, clos, avec arbres.
Rénovation à prévoir : idéal pour personnaliser l'ensemble selon vos envies.
Secteur : bus à 4 min à pied (lignes 2, 12, 17, 53, 54…), tram ligne A à 16 min. École Paul-Bert, commerces de proximité à pied.
- Points forts :
- Quartier pavillonnaire calme
- Terrain arboré clos de 347 m² – jardins avant et arrière, garage + stationnement
- Combles aménageables ~35 m² hors surface actuelle – fort potentiel d'extension0
- Arrêt de bus Dorgelès à ~4 min à pied (lignes 2, 12, 17, 53, 54, 70, 73) · Tramway ligne A à ~16 min
- École élémentaire Paul-Bert à proximité · boulangerie, superette, services en bas de rue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454

Surface terrain : 347 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON