Vente Maison 7 pièces 188 m²
Courcelles La Foret (72270)
166 500
€ *
- Référence : 830036651045
- Dernière mise à jour : 04/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison de caractère 5 chambres avec jardin – Courcelles-la-Forêt
Située au cœur de Courcelles-la-Forêt, cette maison ancienne en pierre datant de 1657 offre environ 190 m² habitables, 5 chambres et un terrain clos et arboré de 658 m².Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec une cuisine équipée d'environ 30 m² et un séjour d'environ 46 m², équipé d'un poêle à granulés. Parquet, poutres et éléments anciens participent au caractère de la maison.
Ce niveau accueille également trois chambres, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde pièce d'eau offre un espace complémentaire.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier complète l'ensemble.
À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin clos et arboré, ainsi que de deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de la fibre, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur air/air de 2023. Une prise pour véhicule électrique est également présente. Son DPE classé B constitue un véritable atout.
La commune dispose d'une école et d'un service de ramassage scolaire plus les plus grands. La Flèche se rejoint en environ 15 minutes, permettant d'accéder facilement à ses commerces, services et établissements scolaires.
Les + du bien :
°Environ 190 m² habitables
°5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée
°Volumes des espaces de vie
°Jardin clos et arboré de 658 m²
°2 dépendances
°Pompe à chaleur de 2023
°DPE B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) (réf. 614452 )
Nom du négociateur : RIANDIÈRE Mélanie
Prix net vendeur : 156000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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