Vente Maison 6 pièces 125 m²

Maison mitoyenne 6 pièces

Une propriété pleine de charme au coeur des vignobles
Située dans un hameau plein de charme, à l'abri de toute nuisance et offrant une vue imprenable sur les vignobles, cette jolie propriété d'environ 120 m² habitables est un véritable coup de coeur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le hall dessert une agréable pièce de vie cosy, composée d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, agrémentée d'une cave à vin d'environ 3 m², ouverte sur un salon chaleureux où trône un poêle à bois.
Un espace qui invite naturellement à la détente et aux moments partagés.

Dans son prolongement, une spacieuse salle à manger permet d'accueillir confortablement une belle tablée de convives.
Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, protégée par une agréable pergola, idéale pour profiter des belles journées provençales dans une ambiance fraîche et ombragée.

Un espace nuit et un studio indépendant
À l'étage, la maison s'organise autour de deux espaces distincts.

Le premier, dédié à la vie familiale, comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing et s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dominante sur les environs.
Un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

À l'opposé, avec son entrée indépendante, se trouve un spacieux studio organisé sur deux niveaux.
Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir de grands enfants ou envisager un complément locatif, cet appartement indépendant offre une pièce de vie d'environ 25 m², aménagée avec un canapé-lit, une kitchenette et de nombreux rangements.
À l'étage, une chambre en mezzanine d'environ 8 m² dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes.

Un jardin intimiste et un bassin de nage
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme.
Plusieurs terrasses et espaces de détente se nichent au coeur d'un jardin fleuri et arboré, intime et préservé des regards.

Véritable invitation à profiter du climat provençal, cet écrin de verdure accueille un bassin de 4 x 4 m équipé d'un système de nage à contre-courant, parfait pour se rafraîchir, se détendre ou pratiquer quelques longueurs.

Un garage indépendant et déporté, complété par plusieurs places de stationnement, vient parfaire cette propriété pleine de caractère.

Un bien rare et chaleureux, où charme, intimité, vue sur les vignobles et art de vivre provençal se conjuguent harmonieusement.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie PONCIE inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 812 834 638
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223521NP

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON