Vente Maison 4 pièces 72 m²

LACANAU - QUARTIER RECHERCHE DE LA GRANDE ESCOURE - Maison 4 pièces de 72m2

LACANAU LA GRANDE ESCOURE- Exclusif ! Maison meublée de 72 m² à deux pas du Lac.

Idéalement située dans le petit village balnéaire très prisé de Lacanau, à seulement 150 m de la plage du Lac, cette maison entièrement meublée vous séduira par son calme, son charme et son emplacement d'exception.

Un bien polyvalent, pensé pour tous les projets :

Résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou investissement locatif.

Ce bien coche toutes les cases.

Sa situation, à deux pas du lac et des plages, en fait une valeur sûre pour y habiter à l'année ou pour de la location saisonnière estivale, très recherchée par une clientèle de vacanciers amateurs de nature, baignade, et de sports nautiques (voile, kayak, paddle, kitesurf, vélo...).

Un secteur porteur, où la demande locative en haute saison assure aussi une excellente rentabilité.

Description du bien :

Composée de 4 pièces, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial,

2 chambres, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.

Orientée Sud/Est, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée.

À l'extérieur :

Un jardin arboré, une terrasse agréable et un cabanon de rangement complètent ce bien. Le terrain de 192 m², entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité.

Un emplacement rare :

Accès direct à la piste cyclable, proximité immédiate de la baignade et des activités nautiques - un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air, toute l'année comme le temps d'un été.

Un bien rare, alliant charme, calme, fort potentiel locatif et accès privilégié aux plaisirs du lac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel - Réf.968586

Nom du négociateur : KEHAL Joelle

Précision localisation : La grande escoure

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant