Vente Maison 6 pièces 102 m²

SAINT-BRIEUC - ROBIEN - UNE MAISON DE VILLE QUI A DU STYLE-UN GARAGE ET UN JARDIN !

Il y a des maisons que l'on visite en cochant des cases. Et puis il y a celles qui dégagent immédiatement quelque chose. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Au coeur du quartier de Robien, à deux pas de la gare LGV, des écoles, des commerces et de la vie de quartier, cette maison de ville d'environ 102 m² conjugue le charme de l'ancien avec une décoration pleine de caractère et des espaces pensés pour la vie de tous les jours. Dès l'entrée, le ton est donné. Ici, pas d'intérieur impersonnel : parquets, cheminée, belle hauteur sous plafond, verrière, couleurs profondes et détails déco composent une maison chaleureuse, singulière et vivante. Le premier étage accueille les pièces de vie avec un salon généreux d'environ 23 m² et, dans son prolongement, un bel espace salle à manger/cuisine de plus de 21 m². Et c'est probablement ici que l'on se projette le plus facilement : on ouvre la porte depuis la cuisine et l'on passe directement sur la terrasse puis le jardin. Le café dehors le matin, les déjeuners au soleil, les enfants qui jouent pendant que l'on prépare le dîner. En pleine ville, cet extérieur change tout. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, ainsi que deux salles d'eau/salles de bains, des WC et plusieurs espaces complémentaires permettant notamment d'aménager un bureau, particulièrement pratique pour le télétravail. Et parce que le charme ne fait pas tout, elle possède également un véritable atout pour une maison de ville : un garage. Le quartier, lui, participe pleinement au coup de coeur. Robien, c'est un esprit de village dans la ville, avec ses commerces, ses services, ses écoles, ses associations et surtout la possibilité de faire beaucoup de choses à pied. La gare de Saint-Brieuc est toute proche et l'école Hoche se trouve dans le même boulevard. Une maison idéale pour ceux qui cherchent la vie citadine sans renoncer à un jardin, une vraie vie de quartier et surtout, une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres. Vous vous y voyez déjà ? Alors il ne reste plus qu'à venir la découvrir. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 23.06
Surface terrain : 175
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 16422

Précision localisation : ROBIEN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.72 %
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1365 euros