Vente Maison 4 pièces 96 m²

MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO, JARDIN ET DÉPENDANCE

Au cœur de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, à quelques minutes du lac de Montbel, découvrez cette maison de village d'environ 97 m² habitables à rénover, bénéficiant de véritables espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace cuisine et un salon donnant directement sur un patio intimiste. Celui-ci permet d'accéder à une dépendance ainsi qu'à un jardin : un ensemble rre en centre de village, à aménager selon vos envies.

Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un second WC ainsi qu'un accès au grenier, offrant un espace supplémentaire à exploiter.

La maison nécessite une rénovation globale permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Des travaux sont également à prévoir sur la toiture de la dépendance.

Commerces accessibles à pied et lac de Montbel à proximité. Ce bien conviendra particulièrement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire.

Vous recherchez un bien accessible, avec du caractère et de vrais extérieurs ? Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

Surface terrain : 160 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.26 %
Bien En copropriété : NON