Vente Maison 436 m²

Maison à vendre Troo

------EXCLUSIVITE--------

TRÔO – AUBERGE-RESTAURANT DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL TOURISTIQUE
Au coeur de l'un des villages les plus emblématiques et touristiques de la Vallée du Loir, cette ancienne auberge-hôtel offre une opportunité rare pour développer une activité de restauration et d'hébergement.
D'une superficie totale d'environ 430 m², l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une activité de restaurant qui fonctionne, avec encore une importante marge de progression.
La partie restauration comprend notamment un bar , une terrasse et une très grande salle d'environ 120 m², permettant d'augmenter facilement la capacité d'accueil, de développer les repas de groupes, événements, réceptions ou séminaires et ainsi accroître significativement le chiffre d'affaires.
L'ancienne partie hôtel, exploitée il y a une vingtaine d'années, nécessite des travaux de rénovation mais représente surtout un formidable potentiel de création de chambres d'hôtes.
La configuration des lieux permet d'imaginer une véritable offre d'hébergement touristique en complément du restaurant.
Un appartement indépendant complète l'ensemble et pourrait également être réaménagé en suite ou chambre d'hôtes parentale, offrant une possibilité supplémentaire d'exploitation.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Installée à Trôo, Petite Cité de Caractère®, au coeur de la Vallée du Loir, cette propriété profite d'un environnement particulièrement recherché par une clientèle touristique française et étrangère.
Un établissement qui combine activité existante, volumes importants et potentiel de développement considérable : restauration, chambres d'hôtes, groupes, événements et tourisme.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et lui donner une nouvelle dimension, ou pour un projet familial mêlant restauration et hébergement touristique.

Le prix comprends: Murs
- fonds
- ameublement
- licence

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 € et 8190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3700 304
TTC
Numéro de mandat : 12516

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON