Vente Maison 3 pièces 93 m²

Villa F2/3 - env 93m2 sur un terrain de 445m2 - Cambuston - Saint-André

Située à Saint-André dans un quartier résidentiel de Cambustons, proche de toutes commodités, villa de type T2/3 d'une superficie de 93m2 environ sur un terrain de 445m2.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, WC et une petite chambre,.
A l'étage un open-space de 23m2 env. sous comble est à amanéger selon vos souhaits. Deux autres chambres sont par exemple possibles.
La cour comprends une partie bétonée pour les véhicules, et une partie gazonnée et arborée offrant une belle possibilité d'aménagement extérieur.
Une piscine peut être envisagée. Un espace à l'arrière peut même étre pensé en potager.
La parcelle est clôturée et fermée par un portail. Quelques travaux sont donc à prévoir.
Bien actuellement loué jusqu'en 2028 à 900€/mois
Prix de vente: 231 600€
Honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 1200 EUR
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 228

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 11580 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 220020 euros
Taxe foncière : 1200 euros