Vente Maison 5 pièces 89 m²

Maison 5 pièces de 89m² à NOISY-RUDIGNON (77940)

NOISY-RUDIGNON – MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL TOTAL – 4 CHAMBRES

À seulement 5 minutes en voiture d'un grand centre commercial, et à proximité immédiate d'un air de jeux, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard, puis une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger. Un poêle à granulés vient compléter confortablement cet espace de vie.

Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un accès direct depuis la maison permet également de rejoindre le sous-sol.

Un sous-sol total aux multiples possibilités

Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires :

- Une 4ème chambre avec sa salle de bains privative, idéale pour accueillir famille, amis ou adolescent en quête d'indépendance (non comptabilisée dans la surface habitable totale);

- Une buanderie ;

- Un garage ;

- Une grande pièce de stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Extérieurs

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 1000m², d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'une terrasse suspendue à terminer, dont vous pourrez apprécier le potentiel grâce à une projection disponible dans les photos de l'annonce.

Les atouts

Vie de plain-pied possible

4 chambres

2 salles d'eau / bains

4ème chambre avec salle de bains privative

Sous-sol total

Cuisine équipée ouverte

Poêle à granulés

Jardin clos

Terrasse suspendue avec beau potentiel

Cour avec stationnement pour plusieurs véhicules

Proximité des commerces et commodités

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Cette annonce référence 347090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THOMAS GRANDJEAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant