Vente Maison 3 pièces 81 m²

Agréable maison rénovée à vendre avec jardin, garage à Chahaignes (72340)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette maison rénovée pleine de charme située à Chahaignes (72340), joli village sarthois offrant tous les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur...) dans un cadre de vie paisible, à deux pas de la magnifique forêt domaniale de Bercé et à seulement 12 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare SNCF et 8 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340). Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris. Cette jolie maison en pierre offre : une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée en pierre, un grand salon avec cheminée, une belle suite parentale avec douche et WC, une salle d'eau avec WC à rafraîchir. Un grenier d'environ 39 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Privilège d'un sous-sol avec cellier, ateliers et garage. En annexe, second garage à découvrir. Vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 490 m². Détails techniques : Menuiseries en PVC double vitrage et bois. Assainissement au tout à l'égout. Système de chauffage avec pompe à chaleur réversible et cheminées. Une charmante maison à découvrir, idéale en résidence principale ou secondaire. Amoureux de nature, de patrimoine et de balades ? Ce bien est fait pour vous ! A proximité immédiate : circuits de randonnée, voie verte, vignobles du Sud Sarthe, balades à vélo ou à cheval, sites culturels et historiques (châteaux de la Loire, 24h du Mans...). Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33.3
Surface terrain : 490
Année de construction : 1850
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3285

Précision localisation : CHAHAIGNES

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.24 %
Prix net vendeur : 105000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC