Vente Maison 5 pièces 140 m²

EXCLUSIVITÉ – SAINTES – Maison 140 m² avec jardin EN ZONE NON INONDABLE OFFRANT CALME, CONFORT ET PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE

Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un jardin agréable, tout en restant proche des commodités et des transports ?

Cette maison réunit tous ces critères.

À 10 minutes à pied de la gare de Saintes et à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et arborée.

Située dans un environnement calme, elle vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille.

Au premier niveau :

Une agréable véranda

Un salon chaleureux de 27 m²

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle d'eau

Deux chambres 11 et 15 m²

Au niveau inférieur lumineux :

Une buanderie avec chaudière à condensation frisquet

Une salle de bain et toilettes

Une grande chambre 26 m² vous donne la possibilité de créer une 4 ème chambre

Un agréable salon d'été de 24 m², offrant un espace de vie supplémentaire et convivial donnant accès au jardin

Les ouvrants en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés apportent confort, isolation et facilité d'utilisation au quotidien

UN EXTÉRIEUR AGREABLE

La maison est implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clos et joliment arboré.

Vous profiterais également d'un garage et d'un portail électrique.

Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux tout en ayant la possibilité de rejoindre facilement les commerces, collège, lycée, sa gare et les commodités à pied.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Toiture refaite il y a 2 ans

Chaudière à condensation frisquet 5 ans

Parcelle entièrement clôturée et arborée

Aucun travaux à prévoir

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants motorisés

Portail électrique

Zone non inondable

Une propriété à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son environnement et ses nombreux atouts.

Cette annonce référence 347273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JOHN ADAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant