Vente Maison 5 pièces 100 m²

Emplacement rare :Maison traditionnelle avec vue mer, à proximité immédiate du port de Dielette

Maison traditionnelle avec vue mer – À proximité immédiate du port de Diélette.

Nous vous présentons cette maison traditionnelle de 1983, parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate du port de Diélette et du bourg de Flamanville.

Implantée sur un agréable terrain de 1 278 m², cette propriété offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu'un environnement privilégié avec une belle vue sur la mer.

Une maison familiale et fonctionnelle, à rafraîchir en fonction des besoins de chacun.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :

* une cuisine aménagée et équipée ;
* une agréable pièce de vie salle-salon ;
* une chambre de plain-pied ;
* un WC avec lave-mains ;
* une arrière-cuisine avec une salle d'eau ;
* un accès direct au garage.

À l'étage, le palier dessert :

* trois chambres ;
* une salle de bains avec WC.

Le garage bénéficie d'un accès traversant vers l'arrière de la propriété, offrant ainsi une circulation pratique et de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.

Au-dessus du garage, des combles accessibles et éclairés par un Velux offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos projets.

Des extérieurs pratiques

La propriété dispose d'un grand espace de stationnement gravillonné, ainsi que de plusieurs espaces de stockage, dont un appentis et un second espace entièrement fermé, mitoyen du garage.

L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités pour entreposer matériel, vélos, équipements de loisirs ou matériel de jardinage.

À proximité immédiate, vous trouverez un Pôle de santé, un cabinet infirmier, un collège, une école, une pharmacie, deux supérettes, une boulangerie, un fleuriste, un coiffeur.
La ville de Flamanville est particulièrement attractive notamment grâce à ses bassins d'emplois tout en offrant un cadre adapté à l'accueil des familles et une vie quotidienne agréable.

La maison est à 3min de l'EPR Flamanville, à 25min d'Orano, 30min de Cherbourg-en-Cotentin et à 30min de la RN13.

Nous sommes disponibles 7j/7, n'hésitez pas si vous avez besoin d'une visite: Clémentine et Laurent megAgence, à bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828792945

Surface terrain : 1278 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.6 %
Bien En copropriété : NON