Vente Maison 5 pièces 117 m²

? L'UNION (31240) – Maison familiale de 115 m² idéalement située, avec garage et piscine

À deux pas de tout ! Cette maison de 115 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel : commerces, transports en commun, pharmacie, médecins et collège accessibles à pied, ainsi qu'un centre commercial à proximité immédiate.

Vos futurs volumes de vie :

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux salon-salle à manger baigné de lumière (orientation Est), à personnaliser selon vos goûts (rafraîchissement à prévoir – maison des années 1970 avec beaucoup de cachet).

À l'étage, entièrement rénové et remis au goût du jour, vous trouverez :

3 chambres spacieuses

1 dressing

1 bureau, pouvant aisément se transformer en 4ème chambre

2 WC séparés

1 salle d'eau

Confort et extérieurs :

Piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours

2 portails d'accès indépendants

2 places de parking intérieures + garage avec mezzanine

Volets roulants et double vitrage sur l'ensemble de la maison

Idéal pour : une famille recherchant l'équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités, sans dépendre de la voiture au quotidien.

L'Union (31240)

115 m² habitables

3 à 4 chambres (bureau modulable)

Piscine 8x4

Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles surfaces à fort potentiel !

Cette annonce référence 347758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014.

Prix du bien : 313 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 53 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AUDREY DESMULLIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant