Vente Maison 4 pièces 72 m²

Vente Maison de village 4 pièces

iad France - Juliette Girardin vous propose: Maison de village entièrement rénovée avec terrasse, piscine et double garage - vue sur les Monts d'Ardèche

Cette charmante maison en pierre datant d'avant 1900, mitoyenne des deux côtés, offre une surface habitable d'environ 72m² et un garage d'environ 36m², répartis sur trois niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage avec eau et électricité sur dalle béton, ainsi que d'un espace buanderie et chaufferie.

Le 1er étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger exposés sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Depuis le séjour, une baie vitrée donne accès à la terrasse en bois et sa piscine chauffée (8x4) par pompe à chaleur.

Au 2ème étage un pallier dessert un bureau, 2 chambres, une salle de bain et un WC.

Le calme de la campagne aux portes de la ville : une maison élégante avec un extérieur d'exception, idéale pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.

LES ATOUTS :
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Toiture neuve (2023) encore sous garantie décennale
- Huisseries en aluminium double vitrage avec volets électriques ou solaires
- Pompe à chaleur réversible (climatisation)
- VMC dans la cuisine et les salles de bain
- Fibre optique installée
- Double garage en plein cOEur du village
- Terrasse sans vis à vis avec grande piscine et vue sur les Monts d'Ardèche
- A 15min de Tournon sur Rhône

Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Vidéo du bien sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Superficie terrain : 98
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non