Vente Maison 4 pièces 95 m²

Maison - 4 pièce(s) - 95 m²

546 000 € *

Référence : 31003-174-546000.0
Dernière mise à jour : 20/10/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

247 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

38 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Toulouse (31000)

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON T4 AVEC GARAGE, GRANDE CAVE ET 2 STUDIOS

Idéalement située à proximité immédiate de Patte d''Oie et Saint-Cyprien, venez découvrir cette maison T4 d''environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 346 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d''un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l''étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d''une grande terrasse, ainsi que d''une salle de bain.

Un grand sous-sol/cave complète l''ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

Atout supplémentaire : la propriété est vendue avec un garage ainsi que deux studios d''environ 15 m² chacun à rénover. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : bureaux, espaces indépendants ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté emplacement, vous bénéficiez d''un accès rapide au centre-ville et de la proximité de nombreux transports :

-Métro Patte d''Oie à environ 300 m

-Gare des Arènes

-Bus

-Tramway

Les commerces et commodités sont également à proximité immédiate.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d''aménagement et d''exploitation.

À visiter rapidement !
546 000 euros. 520 000 euros + Honoraires de négo. : 26 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : Gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 07/09/2026.

Plus d'informations :

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 26000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.