Vente Maison 4 pièces 95 m²

Maison à la campagne avec jardin et dépendances.

CHARBONNIERES-LES-VARENNES, EXCLUSIVITE, , Hélène Tardif vous présente cette maison de campagne dans un environnement privilégié, à deux pas d'un chemin de randonnée, au calme absolu, le tout à 15 minutes à peine de Riom.
*** Sa description: 95 m2 habitables

- Au RDC: une belle pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant, une véranda

- A l'étage: une grande chambre de 16 m2 + placard de 6 m2, une petite chambre/bureau de 8 m2 et une troisième de 11 m2 au sol

- A l'extérieur: une parcelle totale de 400 m2 avec jardin à l'avant et à l'arrière

- Un garage reconverti en stockage, un carport pour stationnement
*** D'un point de vue technique:

- Chauffage au gaz en citerne et cheminée bois

- Menuiseries en double vitrage, bois et PVC

- Tout-à-l'égoût

- Rafraîchissement à prévoir
Intéressés par une visite? Prenez vite contact avec Hélène!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique: F Performance climatique: E.
Montant bas des dépenses énergétiques: 2630€ Montant haut des dépenses énergétiques: 3620 € Bien non soumis au statut de la copropriété.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 170 050 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Hélène Tardif
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 686 467 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON