Vente Maison 5 pièces 81 m²

Viry-Châtillon (91170)

VIRY-CHÂTILLON MAISON 5 PIÈCES ENVIRON 80 m² TERRAIN DE 235 m²

Située dans un secteur recherché de Viry-Châtillon, cette charmante maison d'environ 80 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son excellent état, son ambiance chaleureuse et son beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 235 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour convivial, offrant un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, facilitant les repas en plein air dès les beaux jours.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour vos repas d'été, vos instants de détente ou les jeux des enfants. Cet espace extérieur, facile d'entretien, constitue un véritable havre de paix.

Le rez-de-chaussée est également complété par des toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, permettant une organisation optimale. Une salle d'eau moderne vient compléter ce niveau.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage, un espace de stockage, une buanderie ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un beau potentiel d'agrandissement. Ils pourront accueillir, selon vos envies, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou encore une suite parentale.

Cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d'un bien soigné, lumineux et évolutif, bénéficiant d'un extérieur agréable et d'une situation idéale à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix : 249500.0 euros, Net vendeur : 235000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.18 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 € et 2820.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Roxane FOUBERT EI, agent commercial (RSAC 898763933)

Surface Loi Carrez : 81


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.18 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non