Vente Maison 4 pièces 93 m²

Maison avec du potentiel, dans le centre de Luçon points

Christelle Noel,Megagence.Située à Luçon (85400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un cadre paisible à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Avec La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Les Sables d'Olonne à moins d'une heure de route, ainsi que les plages de la Faute-sur-Mer à seulement 30 minutes, la localisation de cette maison est stratégique pour les familles actives à la recherche de praticité et de tranquillité.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1000m² propose un magnifique jardin arboré et entièrement clos, idéal pour se détendre en toute intimité. Une véranda ajoute une touche de convivialité supplémentaire, tandis qu'un garage et une place de parking extérieure offrent des options de stationnement pratiques pour les résidents et leurs visiteurs.

À l'intérieur, la maison de 93m² se compose d'un espace salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un sanitaire. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres et une grande pièce polyvalente pour le stockage ou d'autres usages. Avec des fenêtres à double vitrage offrant des vues apaisantes sur le jardin sans vis-à-vis, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 201 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 400 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940701030

Surface terrain : 1000 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON