Vente Maison 7 pièces 172 m²
Rezé (44400)
500 000
€ *
- Référence : VM1425-EDENCIA
- Dernière mise à jour : 20/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Suzanne, maison familiale 172 m², 5 chambres, jardin sans vis-?
Maison familiale 172 m²- 5 chambres dont 1 de plain-pied
- Terrain clos piscinable de 596 m² sans vis-à-vis
- Garage
- En impasse
- DPE C/B
- Rezé La Houssais
Jonathan HERCELIN vous présente « Suzanne », une maison traditionnelle de 172 m² au fond d'une impasse paisible du quartier de la Houssais, aux portes de Nantes.
Devenue trop grande pour ses propriétaires, elle attend une nouvelle famille.
La pièce de vie orientée sud-ouest, profite d'une belle lumière tout l'après-midi.
Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau forment une possible suite parentale pour vivre de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un WC et un espace bureau ouvert.
En complément, une buanderie de 24 m² et un grenier aménageable.
À l'extérieur, un terrain clos de 596 m² sud-ouest sans vis-à-vis, une terrasse de 50 m², de la place pour une piscine, un garage de 26 m² motorisé et 2 places de stationnement.
Son atout : le calme d'une impasse, avec le Chronobus C4 et une école à 500 m.
Le regard de votre spécialiste : « 5 chambres, un jardin sans vis-à-vis et un DPE C, on en voit très peu à Rezé.
Le plus dur est fait, il ne manque à Suzanne qu'un coup de jeune.
»
Les essentiels : 172 m²
- 5 chambres dont 1 de plain-pied
- séjour sud-ouest
- pièce de vie de plus de 40 m² possible avec cuisine ouverte
- salle de bains + salle d'eau
- 2 WC
- bureau
- buanderie 24 m²
- grenier aménageable
- isolation extérieure récente
- garage 26 m²
- terrain clos 596 m² piscinable
- terrasse 50 m²
- DPE C/B.
Pour visiter « Suzanne », contactez Jonathan HERCELIN
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 480 000 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00206
RCP 144297271
TTC
Numéro de mandat : 505
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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