Vente Maison 5 pièces 113 m²

MAISON 5 P 120 M² + 2 ATELIERS + TERRAIN 14 A AU CALME

Maison de 113m² – 5 pièces – Terrain de 14 ares au calme d'un village historique

Amoureux de sérénité et d'Histoire, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 113m² (125 m² au sol) nichée au calme d'un village historique dans une rue peu passante.
Implantée sur un grand terrain entretenu de 14 ares, elle vous offre un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la forêt.
Une distribution fluide des pièces.
Dès l'entrée, un couloir dessert les espaces de vie du rez-de-chaussée :
Une cuisine séparée en chêne,, équipée.
Un salon TV -détente-, climatisé, chaleureux, ouvrant directement sur une très grande terrasse de 44 m² orientée vers la nature et offrant une vue incomparable.
Un double salon / séjour spacieux avec lumière traversante, parfait pour vos moments en famille.
Côté nuit (au 1er étage) : Un escalier en bois vous mène à l'étage qui se compose de :
2 très grandes chambres, dont une bénéficiant d'un petit espace dressing à aménager.
Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
Sous-sol complet & espaces annexes :Accessible depuis l'intérieur, le sous-sol offre une excellente fonctionnalité au quotidien :
Une chaufferie, un cellier et un débarras/rangement.
Une grande buanderie disposant d'un accès direct au jardin.
En annexe sous la terrasse : un bel atelier de 44 m², idéal pour le bricolage, un espace artistique ou espace salon d'été ou du stockage.
Un second atelier de belle dimension à utiliser selon vos besoins (espace jeux enfants, bureau ou activité professionnelle
Côté extérieur :Le terrain de 14 ares est bien agencé avec un jardinet à l'avant et sur le côté créant une belle distance par rapport à la rue, et un grand jardin parfaitement entretenu à l'arrière.
Le + potentiel : Une parcelle d'environ 260 m² est détachable et constructible (sous réserve d'accord ABF), idéale pour y installer un garage, un carport ou un chalet.

Un bien rare alliant charme, calme et potentiel pour y loger votre famille ou ajouter votre activité professionnelle.
À visiter sans tarder !

PRIX : 159.000 € Honoraires agence à charge vendeur, pour cette belle affaire proposée en exclusivité par Fabrice Stiévenart (E.I.) agent commercial local pour le réseau national We Invest (WhatsApp idem) ou E-mail

Pour tous vos projets immobiliers professionnels ou personnels ou vos besoins d'estimations, n'hésitez pas à me contacter.
Fabrice Stiévenart agent commercial indépendant en E.I.
au RSAC Saverne N° 847745320

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Fabrice Stievenart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847745320 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2705

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON