Vente Maison 4 pièces 84 m²

LA RICHE MAISON 3 CHAMBRES DOUBLE GARAGE TERRASSE PLEIN SUD

Votre agence L'Adresse Tours Grammont vous propose cette maison située dans un secteur recherché de La Riche, à proximité immédiate de Tours et de nombreux pôles d'attractivité. D'une surface habitable d'environ 84 m², cette maison construite en 2010 offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée, une première chambre, une salle d'eau ainsi que des rangements. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse d'environ 8 m² exposée plein sud, offrant un extérieur agréable et particulièrement lumineux. Autre atout majeur du bien : un double garage d'environ 42 m². Un espace rare et recherché permettant de stationner deux véhicules tout en bénéficiant d'une belle capacité de stockage. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profitez de la proximité du CHU Bretonneau, du Jardin Botanique, des commerces et des transports en commun, tout en restant à quelques minutes du centre de Tours. Le secteur bénéficie par ailleurs du développement de la future ligne 2 du tramway, avec des travaux préparatoires actuellement engagés sur plusieurs axes à proximité. Cette nouvelle infrastructure renforcera à terme l'accessibilité et l'attractivité de l'ouest tourangeau. Avec ses trois chambres, son double garage, sa terrasse exposée plein sud et son emplacement privilégié aux portes de Tours, cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique. Vous souhaitez visiter ce bien, contactez Julien Farge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 8
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 71046

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 247000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1225 euros