Vente Maison 3 pièces 58 m²

Maison de charme de 58 m2 au cœur d'Aillant-sur-Tholon

Située en plein cœur d'Aillant-sur-Tholon, cette charmante maison de 58 m2 vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Pierres et poutres apparentes, poêle à bois et volumes cosy lui confèrent un véritable cachet.
À l'avant de la maison, un espace extérieur permettant le stationnement ou l'aménagement d'un petit coin détente.
Vous bénéficierez également d'une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage.
Agencement intérieur


Au rez-de-chaussée :

Entrée sur un séjour chaleureux avec poêle à bois ;
Cuisine aménagée ouverte sur une cour intimiste d'environ 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours ;
Accès à la cave par une porte en bois ;
Salle d'eau avec WC.

À l'étage :
Un escalier en bois depuis le séjour mène à un palier desservant :

Une chambre mansardée d'environ 9 m2 ;
Une petite pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint.

Caractéristiques techniques


Chauffage électrique + poêle à bois ;
Ballon d'eau chaude ;
Menuiseries PVC double vitrage ;
Volets roulants ;
Tout-à-l'égout ;
Cave voûtée en pierre ;
Cour d'environ 12 m2.

Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre d'Aillant-sur-Tholon.
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Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir.
Line LOURENCO - Tél. : Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2510400120.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : LOURENCO Line
Taxe foncière : 148 euros