Vente Maison 3 pièces 70 m²

Maison 2ch, jardin, garage en bord de scarpe

Bien rare et en exclusivité à Douai !

Amoureux du charme de l'ancien et du calme, venez découvrir cette maison de 70 m² idéalement située au cœur du quartier très prisé du Vieux Douai, sur les quais.

Tout se fait à pied ! Le centre-ville et un supermarché sont à deux pas, vous offrant un cadre de vie pratique au quotidien tout en bénéficiant de la tranquillité des bords de l'eau.

Son atout unique sur le secteur: un garage traversant, idéal pour stationner en toute simplicité et accéder directement à l'arrière du bien.

Côté extérieur, vous bénéficiez d'un petit jardin au calme absolu pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez de chaussée dessert une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et l'accès au jardin.

À l'étage, le pallier dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau.

À noter:

Raccordement conforme au tout à l'égout. Quelques travaux sont à prévoir améliorer la performance énergétique (DPE). Une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur ou réaliser un investissement pérenne dans le quartier le plus coté de Douai !

Visites et renseignements en appelant l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy

Référence agence : 9985

Nom du négociateur : MANGEZ Kévin

Prix net vendeur : 130900 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui