Vente Maison 6 pièces 111 m²
LE MANS (72000)
241 500
€ *
- Référence : 39690154_CL6529
- Dernière mise à jour : 20/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 16/09/2026
Maison familiale 4 chambres avec jardin, sous-sol et garage - Le Mans Heuzé Saint-Georges
NESTENN Le Mans Nord vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue et en excellent état, située au calme d'une impasse dans le secteur recherché Heuzé Saint-Georges au Mans. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de cette maison. Au premier niveau, elle offre une agréable pièce de vie de 28 m², idéale pour partager de beaux moments en famille. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant confort et fonctionnalité. Ce niveau dispose également d'une chambre, pratique pour une vie de plain-pied partielle, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires, permettant d'accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une cave et un atelier, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été. Cet espace bénéficie d'un accès direct vers un agréable patio et le jardin exposé Ouest, parfait pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Un grand garage indépendant vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence NESTENN Le Mans Nord pour organiser une visite. Christine LAUDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909033581 - LE MANS.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28
Surface terrain : 439
Année de construction : 1963
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 6529
* Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=vRtHyMu5_TY
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1780 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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