Vente Maison 6 pièces 168 m²
Le Mans (72000)
445 000
€ *
- Référence : TMAI141-416748
- Dernière mise à jour : 06/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
maison
Dans l'un des secteurs les plus prisés du Mans, découvrez cette authentique Mancelle de caractère, offrant une belle surface habitable à rafraîchir.Saine et entretenue, elle n'attend plus qu'une nouvelle famille pour lui redonner vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux éléments anciens soigneusement conservés, témoins du charme et de l'authenticité des lieux : tomettes anciennes avec cabochons, parquet en chêne point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures d'époque, radiateurs en fonte aux motifs floraux et généreuse hauteur sous plafond de 3,40 m.
Un ensemble rare et particulièrement recherché.
La maison propose une organisation familiale idéale sur deux niveaux avec quatre vastes chambres, deux salles d'eau et deux WC.
Un grenier sain offre également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, selon les besoins de la famille.
Le double salon-séjour offre un agréable espace de vie, tandis que la cuisine lumineuse bénéficie d'un accès direct au jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés sud-est, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente et la vie de famille.
Un sous-sol complet, sous l'ensemble de la maison, vient compléter ce bien.
Il comprend notamment une cave, une cuisine d'été avec point d'eau bénéficiant d'un accès de plain-pied au jardin, une buanderie ainsi que de de précieux espaces de stockage.
L'emplacement constitue un véritable atout : écoles, transports en commun et commerces sont accessibles à proximité immédiate, facilitant pleinement le quotidien.
La gare du Mans est accessible à pied en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 50 minutes en TGV.
Une maison pleine de charme et de potentiel, réunissant authenticité, beaux volumes, jardin et emplacement recherché.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Numéro de mandat : 5603
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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