Vente Maison 6 pièces 105 m²

Maison Frenouville 6 pièce(s) 105 m2

Nous vous proposons à la vente cette agréable maison familiale d'environ 105 m² habitables (120m² au sol), située à Frénouville, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et de la gare. Implantée sur une parcelle close d'environ 667 m², cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle et la possibilité de vivre de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition. Agrémentée d'un poêle à bois et largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, elle constitue un espace chaleureux et convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant faisant également office de buanderie complète ce niveau et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée avec de belles finitions en travertin. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et agréable, agrémenté d'une terrasse idéalement exposée au sud. Cette maison séduira particulièrement une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et confortable, offrant quatre chambres et une véritable possibilité de vie de plain-pied. Son emplacement constitue également un atout avec la gare TER Frénouville-Cagny à proximité permettant de rejoindre Caen en quelques minutes. Les + : Environnement calme Vie de plain-pied 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Poêle à bois Terrasse exposée sud Jardin clos d'environ 667 m² Garage / buanderie Gare TER et écoles à proximité DPE : C GES : B Des travaux de rafraîchissement / décoration ont à prévoir. Nous consulter. Prix FAI : 265 000 euros Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Moyen
Surface séjour : 26
Surface terrain : 667
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 266

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Prix net vendeur : 255000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros