Vente Maison 6 pièces 170 m²

EXCLUSIVITE - Maison vue panoramique à Ollioules (Lançon)

EXCLUSIVITE - PRESTIGE SIGNATURE vous présente:
Dans un environnement privilégié, cette belle maison de 170m2 allie le charme provençal et le confort moderne. Située dans le secteur recherché du Lançon à Ollioules à la limite de Sanary sur Mer, à seulement quelques minutes du port , de ses plages et de son marché, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
Implantée sur un terrain de 2500m2 , cette propriété vous séduira avec ses restanques de pierres sèches abritant de vieux oliviers.
Un vaste séjour de 55 m2 s'ouvre sur une vue panoramique dégagée sur les collines, les vignes du domaine de Terrebrune et la mer.
De part et d'autre du séjour vous trouverez deux espaces en demi-niveaux:
Un espace cuisine ( à refaire) , prolongé d'une arrière-cuisine d'une pièce sous combles pouvant être aménagée.
Et côté jardin, un espace nuit comprenant 3 chambres (12 / 10 / 10 m2) donnant toutes directement sur l'extérieur et bénéficiant d'une grande salle de bains commune avec double vasque et baignoire d'angle.
 
A l'étage , vous serez séduit par une belle suite parentale de 40m2 , exposée plein sud offrant un espace intime et lumineux comprenant un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace bureau, le tout donnant sur une grande terrasse de 20m2.
 
Les prestations sont modernes et confortables grâce à une rénovation partielle effectuée en 2021 (climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres, carrelage contemporain 60x120, volets roulants dans la suite parentale et une partie du séjour) .
 
L'extérieur est aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec une piscine au sel de 8x4 m agrémentée d'une grande terrasse en bois, une cuisine d'été, une treille ombragée et un terrain de pétanque.
 
A l'entrée de la maison un large abri voitures permet aujourd'hui de stationner deux véhicules ainsi que plusieurs motos.
 
Le petit + : Cette propriété dispose d'une capacité résiduelle de construction pour une annexe d'une surface maximum de 70m2, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins (garage, atelier, pool house...)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Bénédicte Maupoint de Vandeul
Cette annonce vous est proposée par MAUPOINT de VANDEUL Bénédicte - - NoRSAC: 934490129, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULON

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : MAUPOINT DE VANDEUL Bénédicte
Taxe foncière : 3097 euros