Vente Maison 6 pièces 165 m²
OUDON (44521)
658 350
€ *
- Référence : 14656531_1672
- Dernière mise à jour : 21/10/2026
Fait le : 21/11/2019
C
Consommation énergétique138 kWh/m² an
D
Emission de gaz à effet de serre
21 kgéq/m².an
21 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ !
L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cette superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel situé en campagne de COUFFE à 10 min d'Ancenis et 5 min d'OUDON. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique terrain arboré, paysagé et entièrement clôturé de plus de 3 hectares sur lequel se trouve deux grands étangs aménagés avec une cale de mise à l'eau, un terrain de pétanque et notamment un espace aménagé donnant directement sur l'eau,... : Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et partager de beaux moments entre amis. Ensuite, vous découvrirez la maison d'environ 165 m² comprenant un vaste salon-séjour de 70 m² avec cheminée, une magnifique cuisine aménagée et équipée avec ilot central et une arrière cuisine. La maison dispose également, d'un côté, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, et de l'autre côté, l'espace enfant comprenant trois chambres supplémentaires dont une de presque 18 m² avec balcon et une très belle vue sur les étangs ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous avez besoin de dépendances ? Vous profiterez d'un sous-sol de 60 m², d'un grand préau pouvant accueillir 3 véhicules, d'un double garage de 88m² et d'autres espaces de stockage. Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d'une belle piscine de 11 x 5 m, équipée de son abri, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'équipements performants avec un chauffage par aérothermie ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique récent et deux panneaux solaires, permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Une propriété unique à découvrir sans tarder ! Référence 1672 Pour tout renseignement, contactez Emilie SECHER Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 70
Surface terrain : 31850
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Aerothermie
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 630000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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