Vente Maison 6 pièces 145 m²
LOVAGNY (74330) Exclusivité
659 000
€ *
- Référence : 52978299_15917
- Dernière mise à jour : 20/10/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 07/08/2026
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "BROMELIA" - LOVAGNY - MAISON INDIVIDUELLE de 145,31m² - TERRASSES - SOUS SOL COMPLET
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "BROMELIA" - LOVAGNY - MAISON INDIVIDUELLE de 145,31m² - TERRASSES - SOUS SOL COMPLET - GARAGE - CAVE - BUANDERIE - COMBLES AMENAGEABLES Idéalement située sur la commune prisée de Lovagny, dans un environnement résidentiel verdoyant et calme, découvrez cette maison individuelle de 145,31m² bâtie en 1980 sur une belle parcelle de 1067m². Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités, à proximité immédiate du Château de Montrottier, des Gorges du Fier et des sentiers pour se promener, tout en restant à seulement 15 minutes d'Annecy et avec un accès rapide à l'A41 (Annecy Nord) direction Genève. * Agencement du bien : - Premier étage (espace de vie principal) : Un séjour lumineux (avec un poêle à bois) de 26,24m² sur deux grandes terrasses (exposées SUD et EST), une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec WC. - Rez-de-chaussée (sous-sol) : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un grand garage de 49m², un atelier, une buanderie et une cave. - Combles : Bel espace aménageable de 140m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. - A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative pouvant accueillir 3 stationnements et d'un grand jardin arboré. * Les + de la localisation : - Arrêt de bus « Ancien Lavoir » à 270 m. - École primaire de Lovagny à 400 m. - coût consommation électrique annuelle: 1900 euros. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille à la recherche de volumes et de tranquillité aux portes d'Annecy. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr.Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 1067
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 3633
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LAFORET ANNECY SUD SEYNOD
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