Vente Maison 1 pièce 158 m²

Rots (14980)

345 100 € *

Référence : 2094534
Dernière mise à jour : 15/10/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

227 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

48 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Rots

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS David GOUHIER, Jean-Michel BOISSET, Rodolphe PEAN, Caroline THOUROUDE & Julie FOUCAULT vous proposent :
Maison / villa à vendre - ROTS (14980)
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Rots – Charme et potentiel au cœur du bourg

Nichée au cœur de la commune de Rots, cette authentique maison en pierre séduit par son caractère et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert une cuisine avec espace buanderie et WC. Vous profiterez également d'un salon chaleureux avec cheminée , ainsi que d'une salle à manger conviviale.

À l'étage :
Un palier distribue 4 chambres , un WC indépendant et une salle d'eau .

Au-dessus :
Combles aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de valorisation .

Dépendances et extérieurs :
Remise accessible par l'extérieur avec point d'eau
Dépendance à usage de garage / atelier / espace de stockage
Cour intérieure, agréable et intime

Les atouts :
Cachet de la pierre
Volumes généreux et potentiel d'aménagement
Nombreuses dépendances
Idéal résidence principale ou projet d'investissement

Une opportunité rare :
Ce bien offre un équilibre parfait entre authenticité et potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet à valoriser dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez :
Olivier LIBOIS
o75
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SAS David GOUHIER, Jean-Michel BOISSET, Rodolphe PEAN, Caroline THOUROUDE & Julie FOUCAULT - Notaires à Thue et Mue - N° SIRET : 3015
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence : 14016-5684

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 15100 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.