Vente Maison 5 pièces 252 m²
Septemes les vallons (13240) Exclusivité
859 000
€ *
- Référence : 08525-791
- Dernière mise à jour : 16/10/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
SEPTÈMES-LES-VALLONS ENTRE MARSEILLE ET AIX, UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
SEPTÈMES-LES-VALLONS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE VILLA DE CHARME ET UN POTENTIEL RARE !Et si vous pouviez conjuguer qualité de vie, emplacement privilégié et projet professionnel à une seule adresse ?
Idéalement située entre Marseille et Aix-en-Provence, à proximité des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée, permettant de concilier facilement vie familiale et déplacements professionnels. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 481 m2, à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 176 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre espace, verdure et tranquillité.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 81 m2 avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de beaux espaces extérieurs agrémentés de terrasses et d'une piscine.
Un véritable atout pour les entrepreneurs, artisans et professions libérales ! En rez-de-jardin, une dépendance indépendante de 76 m2, actuellement aménagée et exploitée en institut de beauté, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, bureaux, atelier adapté ou encore création d'un appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
Et ce n'est pas tout ! Le vaste terrain présente également un potentiel de construction supplémentaire, à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Une propriété aux multiples perspectives, aussi séduisante pour une famille en quête d'un bel environnement que pour un entrepreneur souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Un emplacement idéal, un jardin remarquable et un potentiel à découvrir absolument ! DPE B GES A.
Dossier sur demande. Contactez Lila Sinfonia Immobilier pour découvrir cette propriété et imaginer votre futur projet.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : HAID Lila
Taxe foncière : 4111 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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