Vente Maison 6 pièces 198 m²
Saint-Avé (56890) Exclusivité
870 000
€ *
- Référence : 416781-SUBLIMON
- Dernière mise à jour : 16/10/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Propriété d'Exception à Saint-Avé : Volumes Magistraux, Conf
Propriété d'Exception à Saint-Avé : Volumes, Confort Absolu et Panorama !Espace de vie magistral : volumes grandioses, belle hauteur sous plafond et cheminée à insert ouverte sur la vue.
Vie de plain-pied facilitée : distribution intelligente intégrant chambre, bureau et salle de bain au rez-de-chaussée.
Écrin extérieur privilégié : parc paysager de plus de 3 300 m² avec une terrasse plongeant dans une piscine chauffée avec vue panoramique avec aperçu Golfe.
Confort absolu et suréquipement : système intelligent par pompe à chaleur, fermetures centralisées, alarme, filtration d'eau et cave à vin climatisée.
Le terrain est entièrement clos, équipé d'un portail électrique avec visiophone.
Le Projet : Cette propriété, aujourd'hui familiale, offre une modularité rare, idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle ou touristique :
Au sein de la maison : plusieurs accès indépendants, parfaits pour l'accueil d'une patientèle ou des chambres d'hôtes.
L'annexe de 75 m² : une vaste dépendance déjà dotée de double vitrage et raccordée à l'assainissement.
Une véritable toile vierge pour créer un grand gîte ou des bureaux indépendants.
L'opportunité : exploiter un fort potentiel de rentabilité locative, directement porté par la piscine et l'attractivité du littoral.
Vous recherchez l'alliance parfaite entre standing, tranquillité et potentiel d'évolution ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété, préalablement accessible via notre visite virtuelle immersive.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 752 529
RCP MAAF
TTC
Numéro de mandat : 416781
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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