Vente Maison 4 pièces 85 m²

MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME

AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Avis clients contrôlés
Réf : 3406 EN EXCLUSIVITÉ
RÉGION MONTREUX-CHATEAU
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités et des axes routiers.
Cette maison fonctionnelle, lumineuse, bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la retraite. Vous découvrirez une agréable pièce de vie salon/séjour d'environ 31 m2 baignée de lumière avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
La maison comprend :

garage, cellier, chaufferie.
Au rez-de-chaussée sur dalle béton : hall d'entrée, couloir, cuisine, salon/séjour avec accès extérieur, toilettes séparées, salle d'eau avec douche, 2 chambres.
grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 6 ares 52 centiares entièrement sécurisé ainsi que d'une grande terrasse plein sud dans un environnement résidentiel recherché.
Chauffage central au fioul sur radiateurs.
Informations techniques :
Usage : Habitation.
Surface habitable : 85 m2
Surface du salon/séjour : 31 m2
Surface du terrain avec maison : 652 m2
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de niveaux : 1
Stationnement : Oui
Garage : Oui
Ancien/Neuf : Ancien (1974)
État : bon état général.
Exposition : Plein sud sur la terrasse.
Taxes foncières : Environ 700 €
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE :

Classe énergie : G 442 kWh/m2/an
Classe climat : G 140 kg CO2/m2/an
Énergie finale : 447 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels minimum : 4736 €
Estimation des coûts annuels maximum : 6411 €
Diagnostic réalisé le 04/05/2026
Logement à consommation énergétique excessive.

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9008553
RCP GALIAN 01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château
Avis clients contrôlés Opinion System.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SCHINDLER Jean-Francois
Taxe foncière : 700 euros