Vente Maison 6 pièces 238 m²

Un havre de bien-être à la campagne, à proximité des commodités

Dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison construite en 1977 offre un cadre de vie particulièrement plaisant, associant l'esprit campagne, de beaux volumes et une réelle qualité de vie, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commerces et les transports en commun.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m2, la propriété offre un environnement préservé et ressourçant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et retrouver, après une journée bien remplie, le calme de la campagne.
La maison développe environ 237 m2, répartis sur plusieurs niveaux.
Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 37 m2, ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Cet espace de vie bénéficie ainsi d'une belle relation avec le jardin et d'une luminosité agréable.
L'espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau.
La maison dispose également d'un véritable espace dédié au bien-être, avec hammam et salle de sport, offrant un équipement rare et particulièrement appréciable au quotidien.
Le garage d'environ 76 m2, permet de stationner plusieurs véhicules et offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable prolongement de la maison. La propriété bénéficie également de deux dépendances :

une cuisine d'été d'environ 30 m2 idéale pour les beaux jours
une seconde annexe d'environ 26 m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La propriété dispose par ailleurs d'un puit, appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs.
Côté confort énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2021 et bénéficie également de panneaux photovoltaïques. Le bien a fait l'objet de différents travaux d'amélioration de son isolation au fil des années.
Une propriété singulière par ses volumes, ses équipements et son environnement, qui séduira particulièrement ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle, confort quotidien et qualité de vie à la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités.
Cette annonce vous est proposée par Montes Céline - EI - NoRSAC: 943130906, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MONTES Céline
Taxe foncière : 642 euros