Vente Maison 6 pièces 141 m²

Élégante villa familiale de 221 m² utiles avec piscine, jardi

NOUVELLE OPPORTUNITÉ – LA VALETTE-DU-VAR – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE

Nouveau prix pour cette villa aux volumes particulièrement généreux, située au calme d'une impasse à La Valette-du-Var.

Vous recherchez une vraie maison familiale, avec de l'espace pour chacun, un bel extérieur et toutes les commodités à proximité ? Cette propriété mérite votre attention.

Elle offre 141 m² loi Carrez auxquels s'ajoutent près de 80 m² de combles aménagés et climatisés, soit environ 221 m² de surface de jouissance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouverte sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte d'environ 12 m², une buanderie et un accès direct au garage actuellement aménagé.

À l'étage, place à la famille avec 4 véritables chambres, deux salles d'eau dont une avec douche hammam, et un WC indépendant.

Et surtout, un véritable espace supplémentaire : près de 80 m² de combles aménagés et climatisés.
Salle de jeux, bureau, espace cinéma, chambres d'appoint ou espace pour les adolescents… à vous d'en imaginer l'usage.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter du climat varois : piscine chauffée, grandes terrasses, pergola, cuisine d'été avec barbecue et jardin, sur une parcelle de 614 m².

La maison bénéficie également de la climatisation dans chaque pièce et de panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels.

Le tout dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, Grand Var, Avenue 83, transports et principaux axes.

Un nouveau prix, de beaux volumes et un véritable potentiel familial : peut-être le bon moment pour venir la découvrir.

Un seul numéro à contacter

E.H Immobilier
Vente – Location – Gestion – États des lieux

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 529 785 €.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 %
Bien En copropriété : NON