Vente Maison 5 pièces 122 m²

Maison ancienne de 122 m² avec 4 chambres et potentiel d'aménagement à Gaillon sur Montcient

Exclusivité L'Adresse ! Une maison pleine de possibilités au coeur du village, avec un beau terrain et un potentiel d'évolution à découvrir (travaux de rafraichissement à prévoir). Située à Gaillon-sur-Montcient, dans un environnement villageois agréable, cette maison individuelle ancienne d'environ 122 m² habitables, édifiée sur un terrain de 930 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante meublée et équipée et un salon qui s'ouvre directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un espace de rangement sous l'escalier complète ce niveau. Une chaufferie, accessible directement depuis l'extérieur, apporte un espace technique supplémentaire. A l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilettes, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les combles, représentant environ 30 m² au sol, comprennent deux pièces offrant de belles perspectives d'aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs, rangement ou chambres supplémentaires, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un garage et d'une belle cave voûtée en sous-sol, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Gaillon-sur-Montcient séduit par son caractère villageois et son environnement propice aux promenades. La commune propose notamment un sentier du patrimoine d'environ 6 km ainsi que des itinéraires de randonnée, pour profiter pleinement des paysages environnants. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité de l'école, des commerces et du centre du village (la commune dispose de l'école primaire des Quatre Vents et du collège de la Montcient) La commune est desservie par la ligne de bus 22, reliant notamment Gaillon-sur-Montcient aux Mureaux et à Seraincourt. Un service de transport à la demande permet également de rejoindre certains points de correspondance, notamment la gare de Meulan-Hardricourt. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à l'A13 par le secteur de Meulan?Les Mureaux constitue un axe routier à considérer. L'A15, en direction notamment de Cergy-Pontoise, est également accessible à une distance plus importante. A découvrir avec votre agence L'Adresse Meulan ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 930
Année de construction : 1790
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Indépendante meublée
Numéro de mandat : 885

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC