Vente Maison 4 pièces
Saint-Sylvestre (07440)
229 000
€ *
- Référence : 1381
- Dernière mise à jour : 17/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
À VENDRE ? Maison individuelle T4 ? 107 m²
À VENDRE- Maison individuelle T4
- 107 m²
- 3 chambres
- Garage
- Terrain 2 446 m²
- Saint-Sylvestre (07440)
PRIX DE VENTE : 229 000 €
???? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE, ESPACE ET TRANQUILLITÉ !
Nat'Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 107 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 446 m², sur la charmante commune de Saint-Sylvestre, en Ardèche.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les familles à la recherche d'espace ou les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire à la campagne.
???? DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
? Un spacieux séjour / salon de 39,50 m², idéal pour partager des moments conviviaux.
? Une cuisine indépendante d'environ 9 m².
? Un hall d'entrée fonctionnel.
? Un WC indépendant.
? Des espaces de circulation pratiques.
À l'étage :
? Trois chambres confortables d'environ 12 à 13 m².
? Une salle de bains.
? Un second WC indépendant.
? Des espaces de rangement.
???? UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété bénéficie d'un vaste terrain de 2 446 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
? Jardin paysager et espace détente.
? Potager et espaces verts.
? Aire de jeux pour les enfants.
? Projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un véritable atout pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours.
Un grand garage de 35 m² complète cette propriété, offrant un espace idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
? LES ATOUTS DE CETTE MAISON
? Maison individuelle T4
? Environ 107 m² habitables
? Trois belles chambres
? Séjour / salon de 39,50 m²
? Cuisine indépendante
? Deux WC
? Grand garage de 35 m²
? Terrain de 2 446 m²
? Façade refaite
? Environnement calme et verdoyant
? Beaux volumes et agencement fonctionnel
? Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
? Idéal pour une famille ou une résidence secondaire
? Beau potentiel de personnalisation
???? EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
Située sur la commune de Saint-Sylvestre (07440), cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principales commodités.
Temps de trajet approximatifs en voiture :
? École primaire de Saint-Sylvestre : 5 à 10 minutes
? Boulangerie à Plats : 10 minutes
? Pharmacie à Alboussière : 10 à 15 minutes
? Collège à Saint-Péray : 15 à 20 minutes
? Commerces et supermarchés de Saint-Péray : 15 à 20 minutes
? Tournon-sur-Rhône : 20 minutes
? Valence : 25 à 35 minutes
Durées indicatives à confirmer selon l'itinéraire et la circulation.
???? ÉTAT GÉNÉRAL ET TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison présente un état intérieur correct.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces selon vos goûts.
La façade a déjà été refaite.
À prévoir : réfection de l'assainissement individuel afin de le remettre en conformité.
?? UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !
Vous recherchez une maison individuelle avec trois chambres, un grand garage et un vaste terrain dans un environnement naturel ?
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie.
Prix de vente : 229 000 €
???? Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Mehmet ASLAN
Nat'Immobilier
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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