Vente Maison 7 pièces 240 m²
SAINT MARS DE COUTAIS (44680) Exclusivité
798 000
€ *
- Référence : 14646175_2363GC
- Dernière mise à jour : 20/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 15/03/2024
Propriété à vendre Saint Mars De Coutais
PROPRIÉTÉ DE CHARME...UN CADRE EXCEPTIONNEL, DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET UN POTENTIEL RARE ! A seulement 30 minutes de Nantes, découvrez un véritable havre de paix où charme de l'ancien, rénovation de qualité et art de vivre se rencontrent ! Au calme absolu, au fond d'une impasse dans un hameau, cette superbe bâtisse ancienne de plus de 240 m² habitables, entièrement rénovée au cours des cinq dernières années, vous ouvre ses portes au coeur d'un magnifique parc paysagé de 7 000 m². Dès les premiers instants, le charme opère ! La propriété offre de beaux volumes, des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. La pièce maîtresse....Une immense pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec une superbe cuisine aménagée et équipée. Orientée plein sud, elle s'ouvre sur un panorama exceptionnel : la piscine avec son dôme, le parc paysagé, ainsi que la belle grange en pierre qui vient sublimer le décor. Côté nuit, 5 chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Autre véritable atout : une partie de la propriété est aujourd'hui exploitée en gîte. Une opportunité idéale pour développer une activité touristique, générer des revenus complémentaires ou recevoir vos proches en toute indépendance, selon votre projet. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE A LA DÉTENTE.... Profitez d'un environnement verdoyant, de beaux espaces extérieurs et d'une piscine avec dôme, le tout dans un cadre préservé où calme et intimité sont les maîtres-mots. ET SI VOTRE PROJET ALLAIT ENCORE PLUS LOIN .... Pour les passionnés de chevaux, une possibilité rare vient compléter cette offre : l'acquisition complémentaire de 5 hectares de terrain situés juste en face de la propriété, avec des installations équestres comprenant notamment des boxes, une sellerie et une douche pour chevaux. Un ensemble qui pourrait donner naissance à un véritable projet de vie, alliant résidence de charme, activité de gîte et passion équestre ! Une propriété aux multiples possibilités, des prestations de qualité et un cadre privilégié à proximité de Nantes. Résidence familiale, projet touristique ou véritable changement de vie à la campagne, cette propriété mérite assurément le détour ! Contactez-nous ou sur ladresse.com pour découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son potentiel. Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.Surface terrain : 6951
Numéro de mandat : 2363
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1450 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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