Vente Maison 4 pièces 89 m²

Maison à vendre à Nérac, 89m² avec 3 chambres, grand terrain et garage, calme assuré

Nous vous proposons cette charmante maison des années 70 à vendre à Nérac, idéale pour une famille recherchant le calme et l'espace. D'une surface habitable de 89 m², elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée insert, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs et une chaudière au fuel, et l'eau chaude par un ballon électrique. La maison est construite en parpaing et brique, avec des fenêtres mixtes bois-PVC et des volets roulants électriques. Elle est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût. Le terrain de 5600 m² est vaste et sans vis-à-vis, avec une terrasse de 11 m² pour profiter des beaux jours. Un garage fermé et un sous-sol complètent ce bien. La maison est située dans un environnement calme, proche du lycée Armand Fallières et de plusieurs parcs, parfait pour les familles. L'assainissement est assuré par une fosse septique. L'ADSL est disponible, facilitant le télétravail ou les loisirs numériques. N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Nérac pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 39
Surface terrain : 5603
Surface terrasse : 11
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 1505

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1517 euros