Vente Maison 7 pièces 165 m²

Neufmaisons - Authentique relais poste de 1870 entièrement rénové

À Neufmaisons, dans un environnement préservé au cœur de la nature, découvrez cette ancienne maison relais datant de 1870, soigneusement rénovée pour préserver son authenticité tout en offrant le confort de la vie moderne.
Avec environ 165 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une grange d'environ 75 m2 et un grenier de plus de 50 m2 aménageable, cette propriété offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison secondaire, projet de gîte ou chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine en chêne entièrement équipée ouverte sur salle à manger et accès extérieur, buanderie, cellier, W.C., Grange (environ 75m2) accessible par l'intérieur.
Demi-niveau : une vaste salle de bains avec baignoire, douche, 2 lavabos, et espaces de rangement.
1er étage ; couloir desservant 4 chambres dont une avec balcon, un salon avec balcon
2e étage : une chambre mansardée, rangements (placard de 5,90m2), très grand grenier de plus de 50m2 aménageable en salon/atelier/salle de jeux, etc.
La rénovation a été réalisée avec le souci de respecter l'histoire et l'identité du bâtiment : matériaux nobles, menuiseries en eucalyptus à l'ancienne avec crémones apparentes, volumes préservés et éléments de caractère : isolation des sols, murs et plafonds ; fenêtres en double vitrage ; chauffage central au gaz ; poêle à bois ; toiture et zinguerie refaites à neuf.
Terrain de 1165m2 entièrement clos et aménagé : potager, serre, jardin
Proximité immédiate des activités nature et montagne : lac de Pierre-Percée, forêts, parcours de randonnée pédestre et vélo, équitation, etc. Commodités accessibles facillement, proximité de Raon l'Étape.
DPE : D et GES : D
Prix : 249 900 € dont 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.13 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Taxe foncière : 585 euros