Vente Maison 10 pièces 200 m²

Propriété au coeur du massif vosgien

Ferme datant de 1826, entièrement restaurée ; élevée sur un terrain de 5 000 m2 arboré et paysagé, jouissant d'une très belle vue.
Les propriétaires ont parfaitement su préserver les éléments d'habitat rural (comme la porte de garage aux volets bois d'origine, etc.) tout en y associant le confort d'aujourd'hui : haute isolation, pompe à chaleur, 2 poêles à granules, double vitrage, borne de recharge pour voiture électrique, sauna intérieur.
L'espace habitable se compose au rez-de-chaussée, d'une très belle cuisine équipée contemporaine avec accès terrasse, un arrière-cuisine, un W.C. invité, et un espace repas jouxtant la cuisine ; 2 salons bénéficiant d'une magnifique vue sur le terrain et les environnements boisés alentours. Le rez-de chaussée propose des pièces annexes : garage deux voitures, atelier, chaufferie.
Au premier étage, l'espace nuit. On y accède par une grande mezzanine. 4 chambres bien exposées, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.
Enfin, d'immenses greniers pouvant être transformés en espaces habitables.
Le côté Est de la propriété a été aménagé en un appartement complètement indépendant. Il est distribué en une grande pièce de jour avec cuisine intégrée, 2 chambres, et salle de bains. Vendu entièrement meublé.
L'atout majeur de cette propriété, c'est une vue imprenable. Le terrain avec une faible déclivité permettant un entretien facile, un grand parking en enrobé, un poulailler.
L'ensemble se trouve dans un environnement très calme, néanmoins non loin des commodités.
Sa situation géographique est optimale : 15 minutes de Géradmer, au coeur des Vosges.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 %
Prix net vendeur : 720000 euros
Taxe foncière : 996 euros