Vente Maison 9 pièces 250 m²

Longchamp - Propriété de caractère sur plus de 2ha de terrain à 10 minutes du centre ville d'Épinal

À Longchamp, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété implantée sur un terrain de plus de 2ha, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et proximité immédiate d'Épinal.
Anciennement exploitée pour l'élevage de chevaux, la propriété dispose d'infrastructures équestres complètes comprenant une écurie de 10 boxes, un grenier à foin ainsi que de vastes espaces extérieurs. Attenante à l'habitation principale, l'écurie offre également un fort potentiel d'évolution et pourrait être transformée en espace habitable supplémentaire, gîte, activité touristique ou professionnelle.
Construite selon des méthodes traditionnelles, la maison développe environ 250 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, ouverte sur les extérieurs, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une pièce atelier ou bureau, une salle de bains, un W.C. invité.
À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains, un W.C. indépendant, une vaste salle de jeux, des espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Sous-sol complet comprenant : une cave à vins, plusieurs caves, chaufferie, pièces aménagées dont une avec sanitaires.
Chauffage par pompe à chaleur hybride
À l'extérieur, une dépendance permet le stationnement de deux véhicules.
Piscine chauffée par système solaire, confidentielle avec abords aménagés.
Cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie calme et spacieux, à des passionnés ou professionnels du monde équestre souhaitant exploiter les installations existantes, à des porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes, accueil équestre), ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de caractère au cœur des Vosges.
DPE : C et GES : B
Prix : 650 000 € dont 31 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 31000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.01 %
Prix net vendeur : 619000 euros