Vente Maison 4 pièces 75 m²

Maison/Villa T4 de 75 m² à Blagnac 31700

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23545

Située dans un environnement calme et au sein d'une copropriété à taille humaine à Blagnac, cette maison T4 moderne en angle de 76 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine entièrement équipée et de WC séparés au rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible garantissant un confort thermal optimal en toute saison. Le séjour s'ouvre sur un jardinet coquet parfaitement exposé, prolongé par l'accès privilégié à la piscine de la résidence pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois magnifiques chambres, elles aussi climatisées et dotées de placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant.

Côté stationnement et rangements, ce bien propose des prestations rares sur le secteur grâce à une place de parking extérieure ainsi qu'un box fermé en sous-sol sécurisé.

L'emplacement stratégique constitue un atout majeur : tout est accessible à pied, des écoles aux transports en commun, sans oublier la proximité immédiate de l'un des plus grands centres commerciaux de l'agglomération toulousaine et des accès routiers rapides.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 950 €

Les charges sont de 110 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 970 €

Montant maximum : 1 300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros