Vente Maison 5 pièces 110 m²

SAINT-JEOIRE LES BRASSES CHALET D'ALPAGE VUE MONT-BLANC 9 036 M2

Un authentique chalet d'alpage, une vue à couper le souffle et des commodités exceptionnellement rares en montagne.
Sur les hauteurs de Saint-Jeoire (74490), au lieu-dit l'Herbette d'en Haut, découvrez ce magnifique chalet d'alpage niché au cœur du massif des Brasses, à proximité du sommet de la Pointe des Brasses et à quelques minutes à pied du secteur du domaine skiable des Brasses.
Dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un panorama absolument exceptionnel sur le Môle, le massif du Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Un spectacle grandiose qui évolue au fil des saisons, entre alpages verdoyants, dorés en automne, sommets enneigés et couchers de soleil sur les reliefs alpins.
Implanté sur 9 036 m2 de terrain répartis sur trois parcelles attenantes, ce véritable refuge montagnard offre un cadre privilégié, entre tranquillité, authenticité et grands espaces.
UN PRIVILÈGE RARE : L'EAU, LES SANITAIRES ET L'ÉLECTRICITÉ SUR PLACE
C'est l'un des atouts majeurs de ce chalet : il dispose d'équipements particulièrement recherchés et peu courants pour un chalet d'alpage.

Eau de source toute l'année, y compris en période de sécheresse, avec système de filtration.

Salle de douche fonctionnelle et WC indépendant, un véritable confort en altitude.

Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, permettant l'éclairage et la recharge de petits appareils.

Production d'eau chaude au gaz, complétée par un poêle bouilleur.

Chauffage au bois, avec une grande cheminée traditionnelle à foyer ouvert et un poêle bouilleur dans la cuisine.

Fosse septique

Des installations qui font toute la différence pour profiter pleinement de ce lieu exceptionnel, au plus près de la nature.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN CHARME MONTAGNARD AUTHENTIQUE
Le chalet développe 156,7 m2 de surfaces intérieures relevées, dont 111,5 m2 pour la partie principale, auxquels s'ajoutent un balcon de 14 m2 et des combles.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 23 m2 avec son poêle traditionnel côtoie un superbe salon-séjour de 38 m2, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Sa grande cheminée ouverte, ses tomettes anciennes et ses boiseries confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
À l'étage, trois chambres, dont une avec accès direct au balcon, permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.
Un atelier traversant de 26 m2, un bureau de 7,2 m2, une cave/local technique de 12 m2 et des combles de 35 à 40 m2 au sol complètent les espaces existants.
À l'extérieur, un four à pain traditionnel et un espace couvert pour le stockage du bois prolongent le charme de cette propriété de caractère.
La construction présente un très bon état général apparent, avec une structure et une charpente de belle qualité.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU MASSIF DES BRASSES
À proximité de la Pointe des Brasses et du domaine skiable des Brasses, ce chalet constitue un refuge idéal pour les amoureux de randonnée, de montagne, de ski et de grands espaces.
Été comme hiver, le massif offre un cadre remarquable pour profiter de la nature, des sentiers d'alpage et des panoramas sur les Alpes.
L'accès au chalet s'effectue en véhicule 4x4 par la voie communale, les voitures classiques n'étant pas adaptées à cet itinéraire.
UN BIEN SINGULIER, UNE EXPÉRIENCE UNIQUE
Imaginez vos journées en montagne, les soirées au coin du feu, les repas partagés face aux sommets et le plaisir de contempler le Mont-Blanc depuis votre propre chalet d'alpage.
Une propriété rare à Saint-Jeoire : près de 9 000 m2 de terrain, trois chambres, des panoramas spectaculaires et surtout le privilège de bénéficier déjà d'une eau de source disponible toute l'année, de sanitaires et d'une installation solaire.
Un lieu à découvrir pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, le dépaysement et la beauté des Alpes.
Contactez Florian CIAMPORCERO, YAUTIMMO pour davantage de renseignements ou organiser une visite de ce chalet d'alpage d'exception.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Florian CIAMPORCERO