Vente Maison 4 pièces 85 m²

Jolie maison avec jardin et garage à Gex

Dans un lotissement de Gex bâti en 2005 et situé à 5 minutes à pied de toutes les commodités et écoles, se trouve cette maison mitoyenne de 85,25m2 (dont 71,73m2 « loi Carrez ») dotée de 3 chambres, un jardin, 2 terrasses, un garage et un stationnement. Cette maison pleine de charme a été entretenue et modernisée régulièrement par les propriétaires actuels, et a la particularité d'être très lumineuse.
Ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, un W.-C. et un séjour traversant de 31,70m2 pourvu d'une cuisine ouverte et équipée. Le séjour-cuisine donne d'un côté sur une terrasse, et de l'autre sur un jardin de 77,54m2 avec une deuxième terrasse ayant la vue sur le Jura.
A l'étage, les 3 chambres de respectivement 7,74m2, 9,31m2 et 11,10m2 ont des placards intégrés.
Près des chambres se trouve la salle-de-bains rénovée de 4,19m2, équipée d'un second W.-C.
Un grenier complète ce bien.
Pour vos voitures, il y a devant la maison un box fermé de 13,50m2 avec une mezzanine de rangement, de l'électricité et de la lumière, ainsi qu'une deuxième place de stationnement attenante.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets, et la maison est connectée à la fibre optique.
Découvrez le film immobilier de cette annonce au lien ci-après, ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier
A proximité : bus F (Genève Cornavin – Gex), bus 33 (Bellegarde – Divonne-les-Bains)
A 5 minutes à pied : école primaire, supermarché, boulangerie, hôpital, vétérinaire
A 3 minutes en voiture / moins de 20 minutes à pied : crèche, école maternelle, collège, lycée, tennis club, piscine municipale
A 16 minutes : Douane de Ferney-Voltaire, Genève, gare et aéroport de Genève
Contactez-moi au plus tôt pour avoir une chance de visiter et vous positionner !
Thomas Maître
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
RSAC 899 361 422

Honoraire à la charge du vendeur.
Bien en lotissement "ASL" de 44 lots d'habitations
Montant moyen des Charges annuelles : 489,21€
Aucune procédure sur le Syndicat des copropriétaires en cours.